Früher hieß sie Instandhaltungsrücklage. Jeder Eigentümer zahlt mit dem Hausgeld einen Anteil ein. Aus der Rücklage werden etwa Dach, Fassade, Heizung oder Aufzug bezahlt. Reicht sie nicht, beschließt die Gemeinschaft eine Sonderumlage.
Beim Kauf einer Wohnung lohnt der Blick in die Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Höhe der Rücklage. Eine niedrige Rücklage bei anstehenden Arbeiten bedeutet absehbare Zusatzkosten.
In der Praxis
Fragen Sie vor dem Kauf nach den Protokollen der letzten drei Jahre und nach geplanten Maßnahmen. Darin stehen Sonderumlagen oft schon drin.
Rechtsgrundlage und Quelle: § 19 WEG, Regelung der Verwaltung
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026