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Lexikon Baufinanzierung · E

Was ist das ESIS-Merkblatt?

Das ESIS-Merkblatt ist das europäisch standardisierte Informationsblatt, das die Bank vor Abschluss eines Immobiliardarlehens aushändigen muss.

ESIS steht für European Standardised Information Sheet. Es fasst Darlehensbetrag, Sollzins, effektiven Jahreszins, Raten, Laufzeit, Kosten und Rechte wie Sondertilgung oder vorzeitige Rückzahlung einheitlich zusammen.

Weil alle Banken das gleiche Schema verwenden, lassen sich Angebote damit gut vergleichen. Auch die Vergütung eines Vermittlers ist darin ersichtlich.

In der Praxis

Legen Sie die ESIS-Merkblätter verschiedener Angebote nebeneinander und vergleichen Sie Zeile für Zeile, besonders Effektivzins, Sondertilgung und Bereitstellungszinsen.

Rechtsgrundlage und Quelle: Art. 247 § 1 EGBGB
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026

Rechnen ist der erste Schritt. Der zweite ist ein Gespräch, das Ihre Zahlen ernst nimmt.

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