Ohne Notar ist ein Immobilienkauf in Deutschland nicht wirksam. Die Gebühren richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz und hängen vom Kaufpreis und vom Betrag der Grundschuld ab, nicht von der Arbeitszeit.
Als Richtwert werden rund 1,5 Prozent des Kaufpreises angesetzt. Notarkosten gehören zu den Kaufnebenkosten.
Beispielrechnung
Kaufpreis 400.000 €: Mit dem Richtwert von 1,5 % ergeben sich rund 6.000 € Notarkosten.
Vereinfachte Beispielzahlen, kein Angebot. Rechenweg
In der Praxis
Den Notar wählt in der Regel der Käufer, weil er die Kosten trägt. Gebühren sind gesetzlich festgelegt und unterscheiden sich zwischen Notaren nicht.
Rechtsgrundlage und Quelle: Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG)
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026