Die Bank schickt meist einige Monate vor Ablauf ein Angebot. Der Vorteil: kaum Aufwand, keine neue Grundschuld, keine Kosten für einen Wechsel. Der Nachteil: Die Bank weiß, dass viele Kunden aus Bequemlichkeit unterschreiben, und bietet nicht immer den besten Zins.
Vor einer Prolongation lohnt ein Vergleich mit Umschuldung und Forward-Darlehen.
Beispielrechnung
Bei 200.000 € Restschuld und zehn Jahren neuer Bindung kostet ein um 0,3 Prozentpunkte schlechterer Zins im ersten Jahr rund 600 €. Über die gesamte Bindung summiert sich das auf mehrere tausend Euro.
Vereinfachte Beispielzahlen, kein Angebot. Rechenweg
In der Praxis
Holen Sie das Angebot der Hausbank schriftlich ein und lassen Sie es gegen den Markt halten. Oft bessert die Hausbank nach, wenn ein Vergleichsangebot vorliegt.
Rechtsgrundlage und Quelle: § 489 BGB, Ordentliches Kündigungsrecht
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026