Je nach Bank lassen sich Zinsen bis zu einigen Jahren im Voraus festschreiben. Für die Vorlaufzeit verlangt die Bank einen Aufschlag auf den aktuellen Zins, der mit der Vorlaufzeit steigt.
Ein Forward-Darlehen ist eine Absicherung gegen steigende Zinsen. Sinken die Zinsen bis zum Start, bleibt es trotzdem beim vereinbarten Satz, und Sie sind zur Abnahme verpflichtet.
Beispielrechnung
Restschuld 200.000 € in drei Jahren: Ein Zinsanstieg um einen Prozentpunkt bis dahin würde im ersten Jahr der neuen Bindung rund 2.000 € mehr Zinsen kosten. Diesen Betrag sichert das Forward-Darlehen gegen den Aufschlag ab.
Vereinfachte Beispielzahlen, kein Angebot. Rechenweg
In der Praxis
Stellen Sie den Aufschlag dem Risiko gegenüber, das Sie mit Ihrer Restschuld tragen. Je höher die Restschuld, desto eher lohnt die Absicherung.
Rechtsgrundlage und Quelle: § 489 BGB, Ordentliches Kündigungsrecht
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026