Zahlt der Darlehensnehmer nicht, kann die Bank aus der Grundschuld die Zwangsversteigerung betreiben. Anders als die Hypothek ist die Grundschuld nicht an eine bestimmte Forderung gebunden. Welche Forderungen sie sichert, regelt die Sicherungszweckerklärung.
Nach der vollständigen Rückzahlung bleibt die Grundschuld im Grundbuch stehen, bis sie gelöscht wird. Sie kann auch stehen bleiben und für eine spätere Finanzierung wieder verwendet werden.
In der Praxis
Lassen Sie eine nicht mehr benötigte Grundschuld nicht automatisch löschen. Für eine spätere Modernisierung kann sie Kosten sparen.
Rechtsgrundlage und Quelle: § 1191 BGB, Grundschuld
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026