Im Alltag wird Hypothek oft als Wort für jeden Immobilienkredit verwendet. Rechtlich ist sie aber eine eigene Sicherheit: Sie besteht nur in Höhe der noch offenen Forderung und erlischt mit ihr.
In der heutigen Baufinanzierung ist sie fast vollständig von der Grundschuld abgelöst worden, die flexibler ist und für neue Darlehen wiederverwendet werden kann.
In der Praxis
Steht in einem alten Grundbuch noch eine Hypothek, klären Sie vor dem Kauf mit dem Notar, ob sie gelöscht wird.
Rechtsgrundlage und Quelle: § 1113 BGB, Hypothek
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026