Die Sätze liegen 2026 zwischen 3,5 Prozent in Bayern und 6,5 Prozent etwa in Nordrhein-Westfalen, Brandenburg, dem Saarland und Schleswig-Holstein. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis für Grund und Gebäude.
Mitverkaufte bewegliche Gegenstände wie eine Einbauküche gehören nicht dazu. Werden sie mit einem realistischen Wert getrennt im Kaufvertrag ausgewiesen, sinkt die Steuer. Erst nach Zahlung stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung aus, die für die Eigentumsumschreibung nötig ist.
Beispielrechnung
Kaufpreis 400.000 €: In Bayern fallen 14.000 € an, in Nordrhein-Westfalen 26.000 €. Der Unterschied von 12.000 € entspricht schnell einer Jahresmiete.
Vereinfachte Beispielzahlen, kein Angebot. Rechenweg
In der Praxis
Die Grunderwerbsteuer muss meist innerhalb eines Monats nach Bescheid bezahlt werden. Halten Sie diesen Betrag früh bereit.
Rechtsgrundlage und Quelle: Grunderwerbsteuergesetz
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026