Es besteht aus dem Bestandsverzeichnis mit Lage und Größe sowie drei Abteilungen: Abteilung I nennt die Eigentümer, Abteilung II Lasten und Beschränkungen wie Wegerechte oder Wohnrechte, Abteilung III Grundpfandrechte wie Grundschulden.
Einsicht erhält nur, wer ein berechtigtes Interesse hat, etwa ein ernsthafter Kaufinteressent mit Zustimmung des Eigentümers oder der Notar. Vor dem Kauf ist der Blick in Abteilung II besonders wichtig.
In der Praxis
Lassen Sie sich vor dem Notartermin einen aktuellen Grundbuchauszug geben und fragen Sie bei jedem Eintrag in Abteilung II nach, was er für Sie bedeutet.
Rechtsgrundlage und Quelle: Grundbuchordnung
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026