Weil der nachrangige Geldgeber ein höheres Ausfallrisiko trägt, sind diese Darlehen meist teurer. In der Baufinanzierung kommen sie etwa als Teil einer Vollfinanzierung oder als Förderkredit vor, der auf einer nachrangigen Grundschuld steht.
Für die Hauptbank ist ein Nachrang oft Voraussetzung, damit sie die erste Rangstelle behält und günstige Konditionen bieten kann.
In der Praxis
Vergleichen Sie immer die Gesamtfinanzierung. Ein teures Nachrangdarlehen kann sich lohnen, wenn es den Zins des großen Hauptdarlehens senkt.
Rechtsgrundlage und Quelle: § 879 BGB, Rangverhältnis
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026