Beim Annuitätendarlehen ist die Tilgung anfangs klein und wächst mit jeder Rate, weil der Zinsanteil sinkt. Man unterscheidet die Anfangstilgung bei Vertragsschluss, laufende Tilgung und zusätzliche Sondertilgungen.
Die Höhe der Tilgung ist der größte Hebel für Laufzeit und Gesamtkosten.
Beispielrechnung
300.000 € bei 4 % Sollzins und 2 % Anfangstilgung: Im ersten Monat fließen 500 € in die Tilgung, nach zehn Jahren schon deutlich mehr, weil der Zinsanteil gesunken ist.
Vereinfachte Beispielzahlen, kein Angebot. Rechenweg
In der Praxis
Wählen Sie eine Tilgung, die zu Ihrer Lebensplanung passt. Bis zur Rente schuldenfrei zu sein ist ein guter Maßstab.
Rechtsgrundlage und Quelle: Methodik dieser Seite
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026