Laufzeit und Zinsbindung werden oft verwechselt. Die Zinsbindung ist nur der Abschnitt, in dem der Zins fest ist. Die Gesamtlaufzeit ist meist deutlich länger und umfasst mehrere Zinsbindungen.
Je höher die Tilgung, desto kürzer die Laufzeit und desto weniger Zinsen zahlen Sie insgesamt.
Beispielrechnung
300.000 € bei 4 % Sollzins: Mit 2 % Anfangstilgung dauert die Rückzahlung rund 27½ Jahre und kostet rund 195.000 € Zinsen. Mit 3 % sind es gut 21 Jahre und rund 146.000 €.
Vereinfachte Beispielzahlen, kein Angebot. Rechenweg
In der Praxis
Planen Sie so, dass das Darlehen vor Ihrem Ruhestand abbezahlt ist. Danach sinkt das Einkommen meist deutlich.
Rechtsgrundlage und Quelle: Methodik dieser Seite
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026