Als Tilgungsträger dienen meist Bausparverträge, früher auch Kapitallebensversicherungen. Das Darlehen selbst ist endfällig. Die Gesamtkosten liegen oft über denen eines Annuitätendarlehens, weil die Zinsen über die ganze Laufzeit auf die volle Summe anfallen.
Sinnvoll sein kann das Modell, um sich Zinsen langfristig über ein Bauspardarlehen zu sichern oder bei vermieteten Objekten aus steuerlichen Gründen.
In der Praxis
Lassen Sie sich die Gesamtkosten der Kombination über die volle Laufzeit zeigen und mit einem einfachen Annuitätendarlehen vergleichen.
Rechtsgrundlage und Quelle: Bausparkassengesetz
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026