Zinsbindung und Laufzeit sind gleich lang. Weil die Bank den Zins über die ganze Dauer garantiert, gibt es oft einen Zinsabschlag. Dafür ist die Rate höher, weil schneller getilgt wird.
Der große Vorteil: kein Zinsänderungsrisiko, keine Anschlussfinanzierung.
Beispielrechnung
300.000 € zu 4 % über 20 Jahre voll getilgt: Die Rate liegt bei rund 1.818 € im Monat, die Zinsen über die gesamte Zeit bei rund 136.300 €.
Vereinfachte Beispielzahlen, kein Angebot. Rechenweg
In der Praxis
Wenn die höhere Rate tragbar ist, schafft ein Volltilger maximale Planungssicherheit.
Rechtsgrundlage und Quelle: Methodik dieser Seite
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026