Während der Zinsbindung bleibt die Rate unverändert, unabhängig davon, wie sich die Marktzinsen entwickeln. Längere Bindungen kosten meist einen Zinsaufschlag, geben aber länger Sicherheit.
Nach zehn Jahren ab vollständiger Auszahlung haben Sie bei längeren Bindungen ein gesetzliches Kündigungsrecht mit sechs Monaten Frist. Eine lange Bindung ist also nach hinten offen.
Beispielrechnung
Bei 300.000 €, 4 % Sollzins und 2 % Tilgung bleiben nach zehn Jahren rund 226.400 € offen, nach fünfzehn Jahren noch rund 177.000 €.
Vereinfachte Beispielzahlen, kein Angebot. Rechenweg
In der Praxis
Wählen Sie die Zinsbindung nach Ihrer Restschuld. Bleibt am Ende viel offen, lohnt sich meist eine längere Bindung.
Rechtsgrundlage und Quelle: § 489 BGB, Ordentliches Kündigungsrecht
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026