Es entsteht durch die Restschuld am Ende der Zinsbindung. Je höher sie ist und je stärker die Zinsen bis dahin steigen, desto teurer wird die Anschlussfinanzierung.
Begrenzen lässt es sich durch eine längere Zinsbindung, eine höhere Tilgung, Sondertilgungen oder ein Forward-Darlehen.
Beispielrechnung
Restschuld 200.000 € nach zehn Jahren: Liegt der Zins dann zwei Prozentpunkte höher, kostet das im ersten Jahr rund 4.000 € mehr Zinsen, also gut 330 € im Monat.
Vereinfachte Beispielzahlen, kein Angebot. Rechenweg
In der Praxis
Rechnen Sie Ihre Rate auch mit einem um zwei Prozentpunkte höheren Anschlusszins durch. Wenn sie dann noch passt, sind Sie gut aufgestellt.
Rechtsgrundlage und Quelle: Methodik dieser Seite
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026