Zwischen Kaufvertrag und Eigentumsumschreibung vergehen oft Wochen bis Monate. In dieser Zeit schützt die Vormerkung den Käufer: Der Verkäufer kann die Immobilie nicht noch einmal verkaufen oder ohne Zustimmung belasten, ohne dass das gegenüber dem Käufer wirksam wäre.
Erst wenn die Vormerkung eingetragen ist, fordert der Notar in der Regel die Zahlung des Kaufpreises an. Für die Bank ist sie eine wichtige Voraussetzung, bevor sie das Darlehen auszahlt.
In der Praxis
Zahlen Sie den Kaufpreis nie, bevor der Notar die Fälligkeit mitgeteilt hat. Die Fälligkeitsmitteilung bestätigt unter anderem, dass die Vormerkung eingetragen ist.
Rechtsgrundlage und Quelle: § 883 BGB, Vormerkung
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026