Seit Ende 2020 gilt bei Einfamilienhäusern und Wohnungen: Hat der Verkäufer den Makler beauftragt, darf der Käufer höchstens die Hälfte zahlen, und erst nachdem der Verkäufer seinen Anteil gezahlt hat. Häufig sind 3,57 Prozent inklusive Umsatzsteuer je Seite.
Die Provision ist verhandelbar und gehört zu den Kaufnebenkosten, die meist aus Eigenkapital bezahlt werden.
Beispielrechnung
Kaufpreis 400.000 € mit 3,57 % Käuferanteil: Die Provision beträgt 14.280 €.
Vereinfachte Beispielzahlen, kein Angebot. Rechenweg
In der Praxis
Fragen Sie vor der Besichtigung schriftlich nach der Provisionshöhe. Bei Privatverkäufen ohne Makler entfällt sie ganz.
Rechtsgrundlage und Quelle: §§ 656c, 656d BGB, Maklerkosten bei Wohnungen und Einfamilienhäusern
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026