Die Bank hält das Geld ab Vertragsabschluss für Sie bereit und muss es selbst refinanzieren. Deshalb vereinbaren viele Banken eine bereitstellungszinsfreie Zeit, beim Kauf oft einige Monate, beim Neubau häufig länger. Danach fallen Zinsen auf den nicht abgerufenen Betrag an.
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie wird das Darlehen meist auf einmal ausgezahlt, Bereitstellungszinsen spielen dann selten eine Rolle. Beim Neubau mit Zahlungen nach Baufortschritt können sie dagegen spürbar werden.
Beispielrechnung
Ist ein Satz von 0,25 % pro Monat vereinbart und sind 200.000 € noch nicht abgerufen, kostet das 500 € im Monat. Über ein halbes Jahr Bauverzug sind das 3.000 €.
Vereinfachte Beispielzahlen, kein Angebot. Rechenweg
In der Praxis
Planen Sie beim Neubau eine großzügige bereitstellungszinsfreie Zeit ein und vergleichen Sie diesen Punkt ausdrücklich zwischen den Angeboten.
Rechtsgrundlage und Quelle: Methodik dieser Seite
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026