Er wird nach anerkannten Verfahren ermittelt: Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert. Gutachterausschüsse und Sachverständige nutzen dazu Bodenrichtwerte und Kaufpreissammlungen.
Für die Finanzierung zählt der Beleihungswert der Bank, der meist darunter liegt. Der Verkehrswert hilft aber einzuschätzen, ob der Kaufpreis angemessen ist.
In der Praxis
Vergleichen Sie den Kaufpreis mit den Bodenrichtwerten Ihres Gutachterausschusses. Sie sind in den meisten Ländern online frei einsehbar.
Rechtsgrundlage und Quelle: § 194 BauGB, Verkehrswert
Inhaltlich verantwortlich: Dmitriy Strube · Stand 14.11.2026